Att få ett bostadslån kan vara en utmaning för många, men för den som har en provanställning kan det kännas nästan omöjligt. Banker och låneinstitut prioriterar låntagare med fast inkomst och stabil anställning, vilket gör det svårare för personer med osäkra anställningsformer att bli beviljade ett bolån.
Dock finns det sätt att öka sina chanser. Här går vi igenom hur du kan gå till väga för att övertyga banken att låna ut pengar till dig trots din provanställning.
Vad innebär en provanställning?
En provanställning är en tidsbegränsad anställningsform där arbetsgivaren och arbetstagaren testar om anställningen fungerar för båda parter. Den kan vara upp till sex månader, och under denna period kan arbetsgivaren avsluta anställningen med kort varsel utan att ange någon specifik orsak. Om inget annat meddelas omvandlas provanställningen automatiskt till en tillsvidareanställning efter prövoperiodens slut. Detta gör att banker ser det som en risk, eftersom anställningen inte garanterar långsiktig inkomst.
Varför är provanställning ett hinder?
Banker ser provanställningar som en osäker faktor eftersom arbetsgivaren kan avsluta anställningen med kort varsel. För dem innebär det en högre risk att låntagaren inte kan betala tillbaka lånet. Det är dock inte omöjligt att få ett lån, men det krävs att du kan visa upp en stark ekonomi och stabila framtidsutsikter.
Så ökar du dina chanser
Om du har en provanställning och vill ta ett bostadslån, här är några strategier som kan hjälpa:
Visa upp en stabil ekonomi
- Ha en tydlig budget och visa att du har tillräckliga marginaler för att betala lånet.
- Visa att du har låga utgifter i förhållande till din inkomst.
Stärk din kreditvärdighet
- Undvik onödiga smålån och krediter som kan få din ekonomi att se ostabil ut.
- Betala av eventuella skulder innan du ansöker om lånet.
Ha en kontantinsats som är högre än minimikravet
- Ju högre kontantinsats du kan lägga, desto mindre risk ser banken.
- Ett sparande på minst 15-20% av bostadens pris ger dig bättre förhandlingsläge.
Be om ett anställningsintyg eller rekommendation från arbetsgivaren
- Om din arbetsgivare kan intyga att det finns goda chanser att du får fast anställning efter provanställningen kan detta väga tungt.
Skaffa en medlåntagare
- Om du har en partner eller förälder med stabil inkomst kan en gemensam ansökan öka chansen att få lånet beviljat.
Vänd dig till flera banker och låneinstitut
- Vissa banker är mer flexibla än andra. Jämför erbjudanden och se vilka som har mest förmånliga villkor för dig.
Alternativa lösningar
Om det visar sig svårt att få ett bostadslån kan du även överväga andra alternativ:
- Hyra först, köpa senare: Genom att hyra bostad under en period kan du bygga upp ett sparande och samtidigt visa stabilitet i din anställning.
- Spara mer innan du ansöker: Ju större buffert du har, desto mer trygghet kan du erbjuda banken. Läs mer om hur du kan öka ditt sparkapital i artikeln Spara till Kontantinsatsen
- Låna mindre: Om du kan välja en billigare bostad eller få ekonomisk hjälp av familj kan du minska lånebeloppet och därmed bankens risk.
Sammanfattning
Att få ett bostadslån med provanställning är utmanande men inte omöjligt. Genom att visa en stark ekonomi, ha en bra kontantinsats, skaffa en medlåntagare eller visa att du har en stabil framtid hos din arbetsgivare kan du öka dina chanser betydligt. Det viktigaste är att vara förberedd och ha en genomtänkt strategi när du ansöker om lån. Lycka till!
