Att ge sig in på bostadsmarknaden kan kännas som att navigera i en djungel av termer och begrepp. För att göra resan lite enklare har vi sammanställt en ordlista med några vanliga termer. Vi försöker uppdatera den så ofta som möjligt.
Amortering
Amortering är den del av ditt lån som du betalar av varje månad. Det är ett sätt att successivt minska skulden och därmed också räntekostnaderna över tid.
Bostadsrätt
En bostadsrätt innebär att du äger rätten att bo i en specifik lägenhet i en bostadsrättsförening. Du äger alltså inte själva lägenheten, utan en andel i föreningen.
Budgivning
Budgivning är processen där potentiella köpare lägger bud på en bostad, ofta i en auktionliknande situation, för att bestämma det slutliga försäljningspriset.
Med denna ordlista i handen är du nu bättre rustad för att navigera bostadsmarknadens snåriga värld. Lycka till med ditt bostadsköp!
Fast ränta
Fast ränta innebär att räntan på ditt lån är låst under en viss period, vilket ger dig förutsägbarhet i dina månadskostnader.
Flytande ränta
Flytande ränta är en ränta som kan ändras med tiden beroende på marknadsförhållanden. Den kan ge lägre kostnader vid låga räntor, men innebär också en risk för höjda kostnader.
Handpenning
Handpenning är den del av köpeskillingen som betalas i förskott när du köper en bostad. Den ligger ofta på 10% av bostadens pris.
Kontantinsats
Kontantinsatsen är den del av bostadens pris som du måste betala med egna medel. I Sverige är minimikravet 15% av köpeskillingen.
Lånelöfte
Ett lånelöfte är ett preliminärt besked från banken om hur mycket du kan låna för att köpa en bostad. Det är en förutsättning för att kunna lägga bud på en bostad.
Mäklare
En mäklare är en professionell person som hjälper till med att förmedla bostäder mellan säljare och köpare. De hjälper till med allt från visningar till kontraktsskrivning.
Nyproduktion
Nyproduktion avser bostäder som nyligen byggts och ännu inte har haft någon boende. De kan ofta köpas på ritning innan de är färdigställda.
Objektsbeskrivning
Objektsbeskrivningen är ett dokument som innehåller viktig information om bostaden, såsom storlek, månadsavgift, och byggår.
Oäkta bostadsrättsförening
En oäkta bostadsrättsförening är en förening där mindre än 60% av intäkterna kommer från medlemmarnas boende, vilket innebär andra skatteregler.
Pantbrev
Pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för ett lån och är kopplat till fastigheten. Det är ett bevis på att en del av fastigheten är pantsatt.
Proveniens
Proveniens avser bostadens tidigare ägare och historik, vilket kan ge en indikation på bostadens värdeutveckling och skick.
Ränteavdrag
Ränteavdrag är en skattereduktion på den ränta du betalar på ditt bolån. I Sverige kan du dra av 30% av räntekostnaderna upp till ett visst belopp.
Skuldkvot
Skuldkvoten är förhållandet mellan dina totala skulder och din årsinkomst. Banker använder den för att bedöma din återbetalningsförmåga.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet är ett värde som fastställs av Skatteverket och används som underlag för fastighetsbeskattning.
Upplåtelseavgift
Upplåtelseavgift är en avgift som betalas till bostadsrättsföreningen när en ny bostadsrätt upplåts. Den kan ses som en slags inträdesavgift.
Visning
Visning är ett tillfälle då intresserade köpare kan besöka en bostad för att se hur den ser ut innan de lägger ett bud.
Årsredovisning
Årsredovisningen är ett dokument som sammanfattar en bostadsrättsförenings ekonomi och verksamhet under det gångna året. Viktig läsning för potentiella köpare.
Äganderätt
Äganderätt innebär att du äger själva fastigheten och marken den står på, till skillnad från bostadsrätt där du äger en andel i en förening.
Ägarlägenhet
En ägarlägenhet är en form av boende där du äger din lägenhet som en enskild fastighet, vilket ger större frihet jämfört med en bostadsrätt.
Äkta bostadsrättsförening
En äkta bostadsrättsförening är en förening där minst 60% av intäkterna kommer från bostäder som bebos av medlemmarna, vilket ger vissa skattefördelar.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är en avgift som bostadsrättsföreningen kan ta ut vid försäljning av en bostadsrätt. Den betalas oftast av köparen.
Överskottsvärme
Överskottsvärme är värme som genereras i en byggnad, exempelvis från hushållsapparater, och som kan återanvändas för att värma upp bostaden.